Proche du centre historique de Beaune, nous proposons un ensemble immobilier mixte de 950 m², entièrement loué et offrant encore un réel potentiel de développement.
Rez-de-chaussée – plateau de 520 m²
Un grand appartement indépendant de standing de 260 m², avec cour privative de 60 m²
Des bureaux
Un vaste espace de stockage
Niveau caves – plateau de 430 m² de caves naturelles
Onze caves indépendantes
Dix box en cave en cours de réalisation
Monte-charge, quai de déchargement et accès industriel
Également
Un grenier indépendant et privatif d’environ 50 m² (hors loi Carrez), dédié à l’accès à la machinerie du monte-charge
Six places de parking privatives au pied du bâtiment : deux pour l’appartement, deux pour les bureaux et le stockage, deux pour les locataires des caves
Situation locative
11 baux commerciaux et professionnels distincts
Revenus locatifs actuels : 5 900 €/mois, soit 70 800 €/an
Potentiel supplémentaire : une cave proposée à la location à 180 €/mois et dix box en cave prévus à 90 €/mois. Les revenus pourraient ainsi dépasser 83 000 €/an.
Copropriété
Petite copropriété de trois copropriétaires, gérée par Citya Beaune.
Performance énergétique
Mandat
Téléphone mandataire :
+33380247924
E-mail mandataire :
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